Variabilität
Im Ausbau können die Wohnungen variabel unterteilt werden. Bei Bedarf kann eine der beiden Wohneinheiten vermietet werden.
Erschließung
Je Geschoss gibt es eine Wohnung mit zwei Eingängen und optionaler anpassbarer Trennwand.
Tragwerk
Tragende Wände liegen übereinander. Im stützenfreien Grundriss können ansonsten alle Wände individuell geplant oder auch nachträglich eingebaut werden.
Versorgung
Installationsschächte liegen übereinander, Bäder und Küchen können ansonsten individuell am Schacht liegen. Außen- und innenliegende Bäder und Küchen sind machbar.
Variabilität
Im Ausbau können die Wohnungen variabel unterteilt werden. Bei Bedarf kann eine der beiden Wohneinheiten vermietet werden.
Erschließung
Je Geschoss gibt es eine Wohnung mit zwei Zugängen, beidseitig des außenliegenden Treppenhauses. Die Wohnungen werden wie über zwei private Vorgärten betreten.
Tragwerk
Tragend ausgebildet sind der Sanitärkern und Fassadenpfeiler.
Die Zwischenwände sind variabel ausführbar.
Versorgung
Der Versorgungskern mit zwei Bädern, einem WC und Anschlüssen für zwei Küchen ist in jedem Geschoss gleich ausgeführt.
Variabilität
Im Ausbau können verschieden große Wohnungen umgesetzt werden, über ein oder mehrere Achsen. Damit ist eine vielfältige Bewohnerschaft zu erwarten.
Ein Wohnungstausch ist im Wohneigentum eher unrealistisch. Es können aber auch Einlieger- oder Schaltwohnungen realisiert werden. Dann kann ein Teil der Wohnung vermietet werden.
Erschließung
Die Wohnungen sind über einen Laubengang erschlossen. Zum Laubengang liegen vorwiegend Bäder und Küchen.
Auf der Gartenseite haben die Wohnungen einen durchgehenden privaten Balkon. Dieser kann zur Einliegerwohnung abgetrennt werden oder offen bleiben.
Tragwerk
Die Schotten in regelmäßigem Abstand sind tragend ausgebildet.
Weitere Zwischenwände sind variabel ausführbar.
Versorgung
Bäder und Küchen liegen an der Außenwand entlang des Laubengangs, nicht unbedingt übereinander. Wo die senkrechten Installationsschächte liegen, ist in den abgebildeten Zeichnungen noch nicht definiert.
Variabilität
Im Ausbau können verschieden große Wohnungen umgesetzt werden, über ein oder mehrere Achsen.
Damit entstehen vielfältige Wohnungstypen, die innerhalb der der Genossenschaft getauscht werden können.
Erschließung
Die Wohnungen sind über einen Laubengang erschlossen, der zugleich Balkon der Wohnungen ist.
Die Bäder sind innenliegend, daher liegen zum Laubengang auch Wohnräume.
Tragwerk
Die Schotten in regelmäßigem Abstand sind tragend ausgebildet. Jede Schotte kann Wohnungstrennwand sein.
Weitere Zwischenwände sind variabel ausführbar.
Versorgung
Bäder und Küchen liegen im Inneren des Gebäudes. Übereinander liegende Wohnung sind ähnlich organisiert, so dass die Bäder weitgehend übereinander, liegen und die Versorgungsschächte gerade durchgehen.
Variabilität
Im Ausbau können die Schaltzimmer je einer der beiden angrenzenden Wohnungen zugeordnet werden.
Damit entstehen unterschiedlich große Wohnungen, die innerhalb der Genossenschaft Wohnungen getauscht werden können.
Erschließung
Die Wohnungen sind über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Je Geschoss gibt es drei Wohnungseingänge.
Tragwerk
Die Schotten und Teile der Außenwände sind tragend ausgebildet.
Die anderen Zwischenwände in Leichtbauweise sind im Ausbau variabel.
Versorgung
Anzahl und Lage der Bäder sind festgelegt, die Küchen je daran angebunden.
Variabilität
Im Ausbau kann die Wohnungsgrenze variabel bestimmt werden. Es entstehen vielfältige Wohnungsgrößen und Typen.
Innerhalb der Genossenschaft können Wohnungen getauscht werden. Schalträume können den Wohnungen auch in der Nutzung flexibel zugeordnet werden.
Erschließung
In dem Gebäude gibt es zwei Treppenhäuser. Die mittlere Wohnung ist über ein Schaltzimmer am Treppenhaus angebunden. Das Zimmer kann ein oder zwei Wohnungen gemeinsam zugeordnet werden.
Tragwerk
Die Umfassungswände der Treppenhäuser, die Gebäudeabschlusswände und Fassadenpfeiler sind tragend ausgebildet. In gleichmäßigem Ausbauraster verlaufen Unterzüge.
Versorgung
Bäder und Küchen liegen an definierter Stelle im Inneren des Gebäudes. Versorgungsschächte sind durchgängig.
Variabilität
Im Ausbau kann die Wohnungsgrenze variabel bestimmt werden. Es entstehen vielfältige Wohnungsgrößen und Typen.
Die an Mitglieder des Vereins vermieteten Wohnungen können getauscht werden.
Erschließung
Die Wohnungen liegen beidseits eines langgestreckten innenliegenden Treppenraums.
Über Gebäudeeinschnitte werden die größeren Wohnungen dennoch über Eck belüftet und der Treppenraum belichtet.
Tragwerk
Die Umfassungswände des Treppenraums und die Fassaden sind tragend ausgebildet.
Anordnung der Öffnungen für Fenster und Wohnungstüren beliebig, mit Festlegung des maximalen Anteils. Auch die Balkone waren in der Lage frei, lediglich deren Länge anteilig zur Außenwand begrenzt.
Versorgung
Umlaufend des Treppenraums wurde eine Zone für innenliegende Bäder und Küchen bestimmt, die genaue Anordnung und Lage der Versorgungsschächte ist frei.
Variabilität
Im Ausbau kann die Wohnungsgröße variabel bestimmt werden. Es entstehen vielfältige Wohnungsgrößen und Typen.
Innerhalb der Genossenschaft können Wohnungen getauscht werden.
Erschließung
In dem Gebäude gibt es zwei Treppenhäuser, an denen in jedem Geschoss gemeinschaftliche Bereiche anschließen, im Freien oder Innenraum. Die größeren Wohnungen haben auch private Balkone.
Tragwerk
Die Umfassungswände der Treppenräume und Entrees bzw. Hausflure, die Gebäudeabschlusswände und Pfeiler in den Fassaden sind tragend ausgebildet.
Versorgung
Die Hauptbäder liegen übereinander, in Geschossen mit kleineren Wohnungen gibt es weitere Bäder. Die Versorgungsschächte sind durchgängig.
Variabilität
Größe und Bestimmung der Nutzungseinheiten im Ausbau variabel. Flexibilität in der Nutzung je nach Ausbau.
Erschließung
Zwei vertikale Erschließungskerne, horizontale Erschließung im Ausbau bestimmbar.
Tragwerk
Stützraster mit Kern für freien Innenausbau.
Raumschichten mit großzügiger Raumhöhe für Aneignung durch den Nutzer.
Versorgung
Sanitärräume können frei angeordnet werden, entlang einem Ringleitungssystem in Bodenkanal mit Zentralschacht.
Baukonstruktion
Haustechnik
Dokumentation der Bauausführung
